34家房企投报合肥包河一地块结果揭晓 还有16宗地将于7月底拍卖-当前视点

大皖新闻讯7月2日，记者了解到，6月28日合肥市土拍中3宗地块竞品质结果出炉，其中，34家房企经过投报高品质住宅建设方案阶段包河BH202307号地块被中海竞得，安徽建工竞得瑶海YH202307号地块，伟星摇中瑶海YH202308号地块。此外，根据最新公告，合肥6月市区、肥西、长丰延期的11宗地，加上新增的肥东、庐江5宗居住地，合肥共有16宗地块将于7月27日出让。

(资料图片仅供参考)

3宗地块竞品质结果公示

在6月28日合肥市土拍中，有3宗地块进入竞品质阶段。其中，34家房企经过投报高品质住宅建设方案阶段，最终中海摇中包河BH202307号地块。该地块位于宿松路以东、龙川路以北，面积89.35亩，居住用地，容积率≤2.3，单价2280万元/亩，总价203718万元，住宅楼面价14869.57元/㎡，溢价率14.86%。竞得人须同步修建周边15.3亩公园绿地，同时还要3个月内建设地块南侧一处公交首末站，占地约10000平方米，站房面积约300平方米，并配建配电房等，同时将原站内充电桩（含大棚）迁至新站复建。该地块就是原来的南门换乘中心，位于政务东，属于包河区高铁板块。

7家房企经过投报高品质住宅建设方案阶段，最终安徽建工摇中瑶海YH202307号地块。地块位于雨山路以东、南漪湖路以南，面积74.76亩，居住用地，容积率≤2.0，单价1322万元/亩，总价98832.72万元，住宅楼面价9915元/㎡，溢价率14.96%。

4家房企经过投报高品质住宅建设方案阶段，最终伟星摇中瑶海YH202308号地块。地块位于临泉东路以南、和县路以东，面积20.43亩，居住用地，容积率≤2.1，单价1552万元/亩，总价31707.36万元，住宅楼面价11085.71元/㎡，溢价率14.96%。

16宗地块将于7月27日拍卖

记者从合肥土地市场网了解到，合肥将有16宗地块于7月27日拍卖。除了6月份合肥市区、肥西、长丰延期的11宗地，此次新增的还有肥东、庐江5宗居住地。从地块位置分布来看，瑶海2宗、庐阳2宗、新站1宗、肥西县2宗、长丰县4宗、肥东3宗、庐江2宗，全部都是涉宅地块。

瑶海区05号、06号地块均位于大彭片区，YH202305号地块位于新安江路以南、黄栗树路以西，面积80.31亩，居住用地，容积率≤2.3，居住最高限价1170万元/亩。竞得人需同步修建新安江路沿线约7.23亩绿化（建设标准不得低于450元/平方米），建成验收合格后，无偿移交瑶海区政府指定单位。瑶海区YH202306号地块位于东风大道以西、西涧路以南，面积约75.84亩，容积率≤2.4，居住最高限价1180万元/亩。竞得人需同步修建东风大道沿线约4.12亩绿化（建设标准不得低于450元/平方米），建成验收合格后，无偿移交瑶海区政府指定单位。

庐阳区LY202305号地块位于开拓路以北、合淮路以东，面积约67.669亩，容积率≤2.0，居住最高限价1090万元/亩。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，在地块南侧代建占地面积不少于13.95亩的公园绿地，建成验收且质保期后无偿移交至庐阳区政府指定部门；同步代建一座占地面积约10.42亩的15班幼儿园，建成验收后无偿移交庐阳区教体局。庐阳区LY202306号地块位于北环路以北、护水路以西，面积约48.82亩，容积率≤2.2，居住最高限价1096万元/亩。建材三厂地块上市之路颇为曲折，最初于2021年9月入市，整体面积超200亩，因无人报名而取消供应。2022年3月地块面积缩减至176亩，依然无人竞得。再后来又拆分成三宗小地，目前仅其中1宗成功拍卖。剩余2宗地于今年6月再次挂出，延期至7月27日拍卖。

新站区XZ202302号地块位于淮海大道以北、护城路以西，面积约92.1亩，容积率≤1.8，居住最高限价920万元/亩。

长丰两宗地块曾于去年8月份挂牌

7月底将拍卖的肥西17号、19号均位于肥西紫云湖板块，其中肥西县FX202317号地块位于肥西经开区汤家汇路与金桥路交口东南侧，面积55.77亩，用途居住：居住798万元/亩，竞买保证金9000万元，居住最高限价917万元/亩。肥西县FX202319号地块位于肥西经开区华南大道与金桥路交口东北侧，面积64.09亩，用途居住，起拍价813万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住最高限价934万元/亩。

长丰05号、06号地块曾于去年8月份挂牌过，但因无房企报名而流拍，今年6月又再次延期。两宗地均位于岗集板块，其中长丰县CF202305号地块位于岗集镇魏武路以东、新十三路以北，土地面积75.07亩，，居住最高限价785万元/亩。长丰县CF202306号地块位于岗集镇育才路以西、新十三路以北，土地面积122.5494亩（居住104.9994亩、商业17.55亩），居住最高限价785万元/亩。长丰县CF202308号地块位于双墩镇涡河西路与谯城路东南，土地面积70.95亩，规划用途为居住，居住最高限价718万元/亩。长丰县CF202309号地块位于双墩镇蒙城北路与汤都路东南，土地面积86.95亩，规划用途为居住，居住最高限价765万元/亩。

肥东县FD202204号地块位于长临镇长临社区大官塘路北侧，面积约53.13亩，纯居住用地，居住最高限价448万元/亩。肥东县FD202205号地块位于肥东东部新城深溪路与深秀路交口西北角，面积约63.66亩，纯居住用地，居住最高限价690万元/亩。肥东县FD202219号地块位于店埠镇桥头集路与临泉东路交口东北角，面积约102.91亩，纯居住用地，居住最高限价725万元/亩。

庐江县LJ202340号地块位于庐城镇五里路以东、周瑜大道以北，面积约52.71亩，纯居住用地，起始价300万元/亩。庐江县LJ202341号地块位于庐江高新区望湖路与西河路交口东北侧，面积约93亩，居住、社区服务设施用地、教育用地，其中居住68.59亩、社区服务设施12.82亩、教育11.59亩，居住起始价300万元/亩。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 郑兆琪

编辑 张大为